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19
Vente maison 409 000 €
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mary-sur-Marne (77440)
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mary-sur-Marne (77440)
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- 1 561 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Longère de charme à rénover - Mary-sur-Marne (77)
Découvrez cette superbe longère de 220 m², située dans un cadre paisible à Mary-sur-Marne. Nichée sur un magnifique parc arboré, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien avec son cachet authentique et son fort potentiel.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 220 m², avec de grands volumes à aménager.
o Dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, un studio ou une maison d'amis.
o Pièce de vie lumineuse de 58 m² offrant une belle hauteur sous plafond.
o Terrain arboré de caractère, avec vestiges d'un ancien terrain de tennis pour les amateurs d'histoire et de patrimoine.
Les atouts :
o Charme authentique de l'ancien, parfait pour une rénovation personnalisée.
o Possibilité de réagencer les espaces selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, espaces de travail ou loisirs.
o Environnement calme et verdoyant à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux.
o DPE : E, avec une bonne base énergétique à améliorer.
Un potentiel unique pour les amateurs de projets
Cette propriété offre un excellent compromis entre le calme d'un cadre campagnard et l'accessibilité de Mary-sur-Marne, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Prix et renseignements :
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, imaginons tout le potentiel de ce bien !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Dorothée VENANT au 06 24 11 27 05. N° RSAC : 799 859 509 MEAUX
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 34918 - Réf Superimmo : ANVXXSAF9
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 1 561 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 737 m² | Année de construction : 1790 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 58 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 238 € / an
Maximum :
7 086 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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Siren : 799859509 - N° de carte professionnelle : 7701224000000371
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