Vente maison 849 000 €

262 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mairy-Mainville (54150)

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3 240 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immo Group 2

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Description

A VENDRE / Corps de ferme d'exception avec écuries - 849 000 €
Amoureux d'espace, de charme authentique et de prestations haut de gamme, cette bâtisse chargée d'histoire est faite pour vous !
Située à Mairy-Mainville (20min de la frontière Luxembourgeoise et 30min de Metz), découvrez cette ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée, offrant 262 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare de verdure.
Les atouts majeurs :
• Une pièce de vie de 60 m² avec cheminée lorraine d'époque, chaleureuse et authentique
• Une cuisine indépendante de 20 m² baignée par la lumière avec son cellier attenant
• 4 grandes chambres, dont une suite parentale au de 21 m² au RDC avec dressing et salle de bain spa
• À l'étage, les 3 autres chambres, un grand dressing de 8 m², une salle de bain familiale et une buanderie discrète et pratique
• Grenier isolé offrant de belles possibilités d'aménagement
• Cave à vin pour vos plaisirs élégants
• Puit permettant l'exploitation d'eau souterraine
Extérieurs :
• Terrasse bois et jardin paysagé
• Piscine chauffée idéale pour les moments de détente en famille
• Propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé de 6,5 m
• Vidéo-surveillance et alarme sur l'ensemble du domaine
Pour les passionnés d'équitation :
• Écurie de 330 m² avec 15 boxes à chevaux, selleries et réserves
• Carrière en sable et parcours d'obstacles
• Pré de 40 ares
• Garage / hangar de 150 m² pour y ranger toute sorte de véhicule
• Possibilité d'exploiter 4 hectares supplémentaires avec 2 abris à valoriser
Informations complémentaires :
• Toiture neuve (2015)
• Chauffage au sol basse température et pompe à chaleur
• Double vitrage et volets électriques
• Électricité neuve et système d'aspiration centralisée
Un lieu rare, une atmosphère, un projet :
Un bien rare sur le marché, alliant confort, havre de paix et environnement naturel. Idéal pour un projet équestre, une maison familiale d'exception ou une activité touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Prix 813 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 750441001-859 - Réf Superimmo : ANVX1004RH

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Garage
Année de construction : 1860	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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