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18
Vente maison 434 000 €
262 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
262 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 1 656 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison de Ville à fort potentiel- aux Sables-d'Olonne!!
Découvrez demeure toute en pierre située dans le quartier du bourg d'Olonne-Sur-Mer.
Quartier en plein en plein développement avec : un parc paysagé, de nombreux commerces, une place chaleureuse et un restaurant gastronomique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte entièrement équipé ravira les amateurs de gastronomie. Celle-ci donne sur une terrasse en bois.
Sur ce même niveau, est agencé 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette, une salle d'eau avec toilette et une belle entrée sur carreaux de ciment d'origine.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 autres chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec son toilette pour un confort optimal.
Une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un balcon/terrasse, complètent le tout.
Le dernier étage, offre un autre espace de vie avec une pièce, une chambre et une dernière salle d'eau avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement ainsi que 2 garages.
Terrain clos et sans vis-à-vis.
Cette maison de caractère, datant de 1945, nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Possibilité de créer plusieurs logements.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville d'exception alliant tradition et modernité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1850206 - Réf Superimmo : ANVXZILW2
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| Prix de vente : 434 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 434 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 53 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2023.
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