Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 650 000 €
262 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
262 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Les Garennes sur Loire (49610)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 481 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un village prisé des bords de Loire, l'ancienne bâtisse dévoile toute son histoire sur 262 m² habitables, et s'organise autour d'un beau jardin arboré d'environ 2 800 m². Bénéficiant d'un environnement privilégié, Loire, vignobles et golf, ce bien séduit par son cadre de vie paisible. L'ensemble charmera les amateurs d'authenticité et séduira par la diversité des projets envisageables, maison de famille, habitat partagé ou hébergement d'hôtes. La réhabilitation épouse l'âme de la maison dans le respect des matériaux anciens. Les volumes généreusement répartis, la lumière omniprésente ainsi que les éléments de cachet préservés constituent les principaux atouts de cette propriété de charme. L'entrée dessert, de part et d'autre, la vaste cuisine familiale et un chaleureux salon. Ouvertes sur le jardin, ces deux pièces agrémentées d'une cheminée, de tomettes et poutres laissent augurer d'agréables moments de convivialité. Plus contemporaine, la vaste verrière abrite une vaste réception baignée de lumière, en connexion directe avec le bel extérieur, autour de laquelle s'agencent un salon cosy, une bibliothèque et un salon de musique. Un bureau doté d'un superbe four à pain complète ce niveau. Une vraie cave enrichit le bien. Accessible par deux escaliers d'ardoise, l'étage abrite quatre chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains. Attenante et possiblement communicante, une dépendance aménagée en duplex dispose d'une entrée indépendante, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Dans le prolongement de l'entrée prend place un bel atelier. En extérieur, un joli jardin arboré parsemé de paux d'ardoise typiques de la région, un généreux verger, une curieuse pièce d'eau et un puits viennent parfaire l'ensemble. A quelques minutes des commodités et services, ce bien ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87/A11. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 540 euros et 6 190 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : ARG4679 - Réf Superimmo : ANVXZ939B
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 2 790 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 190 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE