Vente maison 676 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

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2 580 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

IMMO CORDENOT

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Description

Villa de charme avec 3 chambres et vue imprenable à vendre + T2 et T3 indépendants + terrain constructible
À découvrir : une villa de charme composée de deux logements indépendants, située sur un terrain plat et arboré d'environ 1 200 m², divisible et en zone constructible (emprise au sol de 20 % selon le PLU).
Composition du bien :
Un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un bureau ou un espace d'accueil.
Un appartement T3 indépendant, qui sera occupé pour une durée de 5 ans min.
Les extérieurs :
Terrain d'environ 1 200 m², divisible, situé en zone constructible.
Emprise au sol autorisée de 20 %, permettant la construction d'une ou plusieurs habitations supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement immobilier, ou projet de division foncière.
? Photos et informations complémentaires disponibles uniquement par téléphone.
Merci de nous contacter directement pour en savoir plus ou organiser une visite.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004

Publiée le 12/06/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM398-ELODIECORDENOT - Réf Superimmo : ANVXYRVIH

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 366 m²	Année de construction : 1974
Chauffage individuel: clim. réversible	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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