Vente maison 367 500 €

262 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Erbray (44110)

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1 403 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier Châteaubriant

298 avis

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Description

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain ! Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m², idéal pour profiter de la nature et des extérieurs. - Sous-sol aménagé : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets Couloir desservant deux chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Pièce supplémentaire à usage de chambre. - Premier niveau : Entrée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC, Grande chambre avec dressing. Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour une ou deux familles en quête d'espace et de confort ! Prix de vente 350 000 euros + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3611-AD - Réf Superimmo : ANVXZEWK9

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 403 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 716 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7,9%

367 500 €

9 septembre 2025

399 000 €

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AJP IMMOBILIER CHÂTEAUBRIANT

Siren : 534737218

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