Vente maison 1 440 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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5 496 €/m²
4 Parkings

Natacha VICHEMONT - SAFTI

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Description

Située en plein coeur de Chatelaillon, à quelques minutes à pieds des commerces et de la plage, au calme et dans un écrin de verdure de 1500m² environ agencé et entretenu avec soin, venez découvrir cette villa unique sur le marché immobilier!
Cette belle maison vous offre 6 chambres et se compose au RDC, d'une vaste entrée desservant 3 grandes chambres, 2WC, 1 salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon salle à manger, l'ensemble étant orienté plein sud et donnant sur un fabuleux jardin paysagé, il bénéficie d'une belle luminosité! La cuisine s'ouvre également sur une véranda spacieuse et un cellier.
L'étage nous offre 2 belles chambres communicantes et une salle d'eau.
Attenante à la maison et idéale pour un revenu locatif, se trouve également une suite parentale avec entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC. Elle bénéficie de sa terrasse privative.
Un grand garage double de 35m² environ ainsi qu'une belle piscine viennent compléter ce bien d'exception!
L'ensemble est doté de prestations de qualité et de grands espaces aménagés avec goût.
Si vous souhaitez développer le potentiel locatif, un ensemble supplémentaire pourra vous êtes proposé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477 - SAFTI – VICHEMONT Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1549429 - Réf Superimmo : ANVXZPOHG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 5 496 € / m²

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262 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 1995	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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