Vente maison 990 000 €

262,44 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabestany (66330)

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3 772 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

Beautiful South

06 14 19 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE, CABESTANY
Nichée au cœur du village recherché de Cabestany, cette superbe propriété 3 faces conjugue authenticité, confort et élégance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce mas développe 262m² habitables sur une parcelle généreuse de 840m², et séduit par le cachet de ses murs en cayroux, visibles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère : les volumes lumineux du rez-de-chaussée accueillent une pièce de vie de 43m², une salle à manger chaleureuse de 24m², une cuisine équipée de 13m², et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau), idéale pour vivre de plain-pied.
À l’étage, un salon/bibliothèque de 45m² offre un espace de détente rare et inspirant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Le second niveau abrite un grenier et donne accès à une terrasse intimiste.
Les prestations sont à la hauteur : isolation thermique et phonique renforcée, climatisation centrale dans les deux suites, alarme, portail motorisé, garage, et possibilité de stationner 3 à 4 véhicules dans la propriété.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi soigné : jardin arboré de 200m², pelouse avec arrosage automatique, piscine au sel 5x10m avec abri motorisé, terrasse conviviale, cuisine d’été et local piscine avec WC… Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Située aux portes de Perpignan, Cabestany séduit par son ambiance de village préservée, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité, et son accès facile aux plages comme aux axes principaux. Commune dynamique et prisée, elle offre une qualité de vie recherchée, entre tradition catalane et modernité, à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible et résidentiel.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : SP474 - Réf Superimmo : ANVXZKMNV

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262,44 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2012
Piscine	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743