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Vente maison 797 000 €
262 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ampus (83111)
262 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ampus (83111)
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- 3 042 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
OPTIMHOME - Daniel MARIEMA
06 65 37 00 90
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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A découvrir : un ensemble T10 de 4 villas de plain-pied à Ampus dont la seconde avec rapport locatif, petit village du Haut Var à 15km de Draguignan, 40km des plages et à seulement 24km des lacs.
Un emplacement idéal pour faire un gite, de la location ou tout simplement pour une famille nombreuse.
La première villa T3 d'environ 98m2, se compose comme suit: un salon/séjour d'environ 52m2 avec cheminée insert, la climatisation réversible et sa cuisine ouverte équipée. Un cellier, une salle d'eau, un wc séparé, et deux grandes chambres d'environ 14m2 chacune avec placards.
La seconde villa T3 d'environ 75m2, se compose comme suit: une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre de 12m2, une grande salle d'eau. Et en mezzanine une seconde belle chambre, et un espace pouvant servir de bureau. Bien loué vide depuis septembre 2023 pour un bail de trois ans d'un montant mensuel de 850 €.
La troisième villa T2, d'environ 50m2, composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé.
La quatrième villa est aussi un T2 d'environ 39m2 : un coin également très lumineux de 21m2 pour la pièce de vie, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Possibilité d'agrandir avec le garage de 14m2 qui a un accès direct avec cette maison.
Sur le terrain, vous pourrez profiter d'une piscine de 8X4, de plusieurs abris de jardin, ainsi que deux box pour les chevaux.
Dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, du calme et des animaux car vous aurez suffisamment d'espace.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 552035 )
Publiée le 10/03/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : 830034849341 - Réf Superimmo : ANVXV4KGA
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Prix de vente : 797 000 €  | Prix au m² : 3 042 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 262 m² - 12 pièces - 6 chambres |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 31 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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