Vente maison 838 350 €

261 m²

17 pièces 17 p

12 chambres 12 ch

Roscanvel (29570)

Concilier vie privée et vie professionnelle grâce à cette très belle propriété de 10 000 m2 (soit 1ha) située sur la presqu'île de Crozon dans le Finistère bordant la GR 34.
Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2020, offre une maison d'habitation, un gîte, et 6 chambres d'hôte avec accès à une salle de restauration autonome.
Cette propriété entretenue et décorée avec goût est un havre de paix, un lieu de ressourcement tant pour les randonneurs, que pour les familles. Chacun y trouve sa place.
Les propriétaires disposent d'une maison d'habitation toute en pierre de 130 m2 avec terrasse privative. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Face à la propriété, un parking de plusieurs stationnements jouxte un terrain de 8000 m2. Cet espace peut être exploité pour d'autres projets.
Pour les familles, un gîte et sa terrasse privative est entièrement équipé pour accueillir 4 personnes.
Sur le terrain d'habitation, vous y trouverez un atelier, un cabanon de jardin, et une grande pièce servant de buanderie est accessible à la clientèle.
Attenant à la maison d'habitation, ont été créées 6 chambres d'hôtes dont une aménagée PMR, chaque chambre d'hôte est équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La salle de restauration et la cuisine sont mises à la disposition des vacanciers, tout est mis en oeuvre pour que ces derniers s'y sentent comme chez eux.
Cet établissement chaleureux est un endroit accueillant et paradisiaque où règne calme et beauté de la nature, la déconnection est assurée.
Situé dans le Parc Naturel Régional d'Armorique, c'est un havre de paix, les touristes viennent des 4 coins du monde. La fréquentation est continuelle, et afin de satisfaire les attentes des clients, le repreneur de l'établissement pourra facilement mettre en place une prestation gastronomique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf.913881

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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LAURENCE LEMUNIER - CAPIFRANCE

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