Vente maison 988 000 €

261 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Orvault (44700)

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3 785 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

LES TOITS

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Description

Investisseurs uniquement
Grande maison aménagée pour une activité de location en co-living depuis 2020.
Les 10 locataires disposent d'une chambre individuelle avec dressing, bureau et salle d'eau. Ils partagent les espaces de vie (spacieuse cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, salle de cinéma, salle de sport, buanderie, terrasse, jardin ...).
Les espaces communs et le jardin sont entretenus de façon hebdomadaire par le gérant. Les dépenses énergétiques sont forfaitisées dans les charges.
Décoration et mobilier récents de qualité.
Excellente rentabilité. Remplissage annuel 95%.
Chiffres et derniers bilans à disposition des acquéreurs.
Points forts :
- Rentabilité
- Emplacement
- Excellent état
- DPE

Publiée le 21/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3040DUB - Réf Superimmo : ANVXYKMGT

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 057 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	10 salles d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 530 € / an

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