Vente maison 892 500 €

261 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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3 420 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

Venez découvrir cette belle propriété à 550 m de la plage de Luzéronde
Une première maison comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée centrale, un salon,
une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau, deux w.c., une chaufferie/lingerie.
Une deuxième maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec w.c.
Garages, préau et piscine
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1340 m2
En zone blanche du PPRL

Publiée le 16/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2491 - Réf Superimmo : ANVXZ2O0L

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 3 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096