Vente maison 695 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Givry (71640)

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2 663 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²

Swixim Bourgogne

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Description

Maison d’exception sur la Côte Chalonnaise
Réf 70175AH : Châtel Moron
Vue imprenable, prestations rares et environnement paisible
Maison lumineuse avec terrasse panoramique – Côte Chalonnaise
Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située au cœur de la Côte Chalonnaise, qui séduira les amoureux de la nature et de panoramas à couper le souffle. Profitez de la meilleure vue de la région depuis une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions entre amis.
Caractéristiques principales
• Surface : Pièces de vie spacieuses, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées
• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses
• Suites : 2 suites parentales avec salles d’eau privatives
• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles
• Terrasse : Belle terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante
• Calme absolu : Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer
• État : Maison en excellent état
Points forts
• Exposition idéale pour une luminosité maximale toute la journée
• Prestations de qualité, finitions soignées
• Cadre de vie rare, au cœur d’une région réputée pour son art de vivre et ses vignobles
Informations complémentaires
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet de location saisonnière haut de gamme. Proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et des villages viticoles typiques de la Côte Chalonnaise.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet, merci de nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4120€ ~ 5640€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 70175AH - Réf Superimmo : ANVXZOSX0

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

261 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 714 m²	Année de rénovation : 2010
Vue sur campagne	Année de construction : 1800
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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