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Vente maison 401 000 €
261,97 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marines (95640)
261,97 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marines (95640)
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- 1 531 €/m²
Description
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Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Magnifique Corps de Ferme Authentique de 261.97 m² Habitables sur environ 2.000 m² de Terrain Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes - Cette propriété rare est faite pour vous ! A seulement 8 minutes de toutes commodités, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe corps de ferme non mitoyen offrant 261.97 m² habitables et environ 225 m² de dépendances. Vous serez séduit dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 36 m² conviviale. Un salon séjour lumineux de 35 m², avec des toilettes indépendantes, complète ce rez-de-chaussée chaleureux. A l'étage, une pièce palière distribue 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain familiale, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec 2 chambres supplémentaires, idéales pour créer des espaces privés, un bureau, ou des chambres d'amis. A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 2.000 m², parfaitement entretenu et propice à de nombreux projets (potager, jeux pour enfants, animaux, etc.). Les dépendances d'environ 225 m², comprenant une cave partielle de 15 m², offrent un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, voire une future rénovation. Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, un véritable atout pour un corps de ferme. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière récente, gage de confort et de performance énergétique. Les plus : Aucun vis-à-vis, intimité totale Environnement calme et verdoyant Propriété saine et bien entretenue Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement Commodités (écoles, commerces, services) à seulement 8 minutes en voiture Un cadre de vie rare, où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 4531 - Réf Superimmo : ANVXYFUH9
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Prix de vente : 401 000 €  | Prix au m² : 1 531 € / m² |
| Taxe foncière : 1 234 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 261,97 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 939 m² | Année de construction : 1671 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 330 € / an
Maximum :
7 260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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