Vente maison 525 000 €

261 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

HANCHES IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe ancienne ferme, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Maintenon. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Vous y retrouverez le charme de l'ancien subtilement mêlé au confort moderne, le tout dans une rénovation soignée et performante (DPE : D). Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon/séjour baigné de lumière, sublimé par des vitraux et une grande fenêtre panoramique Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Un second salon chaleureux avec cheminée traversante et accès direct au jardin Une chambre de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur Une salle d'eau avec WC Une bibliothèque / salle de jeux (actuellement pièce billard) Un dégagement A l'étage : Un grand palier Un salon cosy, idéal pour un espace détente ou bureau Trois belles chambres lumineuses Une salle de bains avec WC Un dégagement A l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 180 m², agrémenté de deux grandes granges (65 m² et 120 m² au sol), d'un carport et d'une cave. L'espace idéal pour vos projets ou pour savourer des instants de calme en plein air. Une propriété pleine de charme et d'histoire, rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Barème d'honoraires consultable sur demande (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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HANCHES IMMOBILIER

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