Vente maison 397 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lugasson (33760)

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1 521 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

05 56 61 26 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

REF : 136
Découvrez cette charmante maison en pierre de 261 m2, nichée dans un parc arboré et clos de 4 742 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l’espace.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse de 18 m2, menant à une salle à manger de 27 m2 et une cuisine de 28 m2. Le grand salon de 49 m2, avec cheminée, apporte confort et convivialité, tandis qu’un second salon ou bureau de 23 m2, également doté d’une cheminée, offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une chambre de 23 m2 et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 25 et 27 m2, une salle de bains avec WC et un grenier mansardé offrant un du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la piscine est entourée d’une terrasse avec local douche et WC, complétée par une remise, un appentis et une grange non attenante. Le jardin arboré et clôturé assure intimité et sérénité, faisant de cette propriété un lieu parfait pour se détendre et recevoir.
Une maison de caractère, spacieuse et lumineuse, où le charme de la pierre se conjugue à la modernité et au confort, idéale pour une vie familiale ou un projet de maison de vacances.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73

Publiée le 17/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXXO2LE

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 742 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (4 742 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

8 mai 2025

Baisse de 5,5%

397 000 €

17 janvier 2025

420 000 €

Localisation

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IMMOBILIER DES BASTIDES

Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041