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Vente maison 350 200 €
261 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 342 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
3%.com - Martine AVELINE

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06 61 43 64 99
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Description

3%.COM AU COEUR DE CHATELLERAULT, RIVE GAUCHE, BELLE MAISON DE VILLE DEBUT 20EME SIECLE, ENTIEREMENT CLOTUREE, VIVANTE , LUMINEUSE, FONCTIONNELLE, CHALEUREUSE ET CONVIVIALE.

CE BIEN, PEUT ACCUEILLIR ET FAIRE LE BONHEUR D'UNE GRANDE FAMILLE, PROPICE AUX FONCTIONS LIBERALES, PEUT AUSSI SE TRANSFORMER EN RESIDENCE HOTELIERE ,7 CHAMBRES POSSIBLES, AVEC SA PISCINE. PROCHE TOUTES COMMODITES. PARIS MONTPARNASSE A 1H20 EN TGV. LES CENTRES DE SOINS A LA ROCHE POSAY EN 20 MNS, IDEAL POUR LES CURISTES. BEAUCOUP DE CHARME, A SAISIR VITE.

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EN RDC ; 1 ENTREE SPACIEUSE, 1 BELLE CUISINE EQUIPEE, (DONNANT SUR TERRASSE, JARDIN ET PISCINE), 1 SEJOUR SALLE A MANGER DOUBLE, AVEC CHEMINEE, PIECE D'ENVIRON 60M2, 1 SDE, 1 BUANDERIE, 1 WC, 1 CHAMBRE/OU BUREAU.

UN ESCALIER ELEGANT ET MAJESTUEUX VOUS GUIDE VERS LES ETAGES: DE PART ET D'AUTRE, 4 CHAMBRES D'UN COTE, 1 SDB STYLE BAROQUE TRES CHARMANTE, 2 CHAMBRES DE L'AUTRE COTE, DONT 1 OFFRANT UNE GRANDE TERRASSE SURPLOMBANT LE JARDIN, AVEC UNE VUE SUR LA VIENNE, ET DE CETTE CHAMBRE L'ON PEUT ACCEDER A UN GRENIER EN PARTIE AMENAGE ( 30M2DE SALLE DE JEUX , OU CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE AU AUTRE FONCTION). L'AUTRE PARTIE DES COMBLES RESTE A AMENAGER..
1 GARAGE DOUBLE ET UNE CAVE COMPLETENT CETTE RAVISSANTE DEMEURE. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIERE DE DIETRICH TRES ENTRETENUE ET TRES EN FORME). LA PARCELLE FAIT AU TOTAL 414M2. UNE ALARME SECURISE LES LIEUX.TAXE FONCIERE DE 3008 EUR.

Contact 7/7J Martine Aveline, Agent commercial en immobilier RSAC POITIERS 521 840 173, TEL 06 61 43 64 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/04/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 61_33729 - Réf Superimmo : ANVXVIH0I
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Caractérisques
Prix de vente : 350 200 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=166

261 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 414 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Infos légales : 5046292210001
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