Vente maison 825 000 €

261 m²

12 pièces 12 p

Chartrettes (77590)

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3 161 €/m²

Cabinet Mesmacque

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Description

MAISON DE CARACTERE DE 12 PIECES PRINCIPALES SUR 1160 M² DE TERRAIN CLOS AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE MASSIF FORESTIER
Avec une vue imprenable sur le massif forestier, cette maison début XXème exposée plein sud offre confort et
caractère.
Cette maison de famille avec 7 chambres, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée jouxtant la salle à manger, salon avec cheminée et accès terrasse de 44 m² avec une pergola plein sud surplombant le jardin avec vue dégagée sur la forêt domaniale
au 1er étage 3 chambres et une salle de bains avec wc
au second étage 2 chambres et salle de bains avec wc
en rez-de-jardin : une grande pièce salon/salle de musique avec accès direct au jardin, une chambre, salle de bains avec wc et un autre wc séparé, buanderie et cave à vins
Sur l'aile gauche de la maison : une entrée indépendante donne accès à un bureau, salle de bains avec wc et chambre en mezzanine puis une partie cabinet profession libérale avec entrée indépendante sur rue comprenant une salle d'attente, wc, cabinet et bureau
Grande cour devant la maison et jardin à l'arrière sur 1160 m² clos
Prestations de qualité
Beaux parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures etc....
Laissez vous charmer par cette propriété rare !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86359251 - Réf Superimmo : ANVXZN787

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 12 pièces - ter. 1 160 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 670 € / an

Maximum : 7 673 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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Siren : 487 509 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547