Vente maison 226 000 €

261 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Casteide-Candau (64370)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette belle demeure de charme, d'environ 220 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7100 m², n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Caractéristiques principales :
Maison familiale avec 8 chambres, deux salons, cuisine, salle à manger, 3 salles d'eau/salles de bain, buanderie, chaufferie, une belle véranda ouverte sur une cour intimiste, et de généreuses hauteurs sous plafond.
Espace commercial/polyvalent : Ancien bar/tabac/restaurant pour relancer une activité, créer une salle d'accueil pour groupes, table d'hôtes ou salle de réception. Licence IV possible en supplément.
Dépendances & Hangars : 420 m² au total (240 m² + 40 m² + 140 m²). Parfait pour un artisan, un garage, un projet agricole ou artistique, ou pour transformer en gîtes.
Verger d'antan et nouvelle plantation (environ 45 fruitiers). Idéal si vous rêvez d'autonomie alimentaire, d'accueil pédagogique, ou tout simplement de bons fruits maison.
Eau à volonté : Puits alimenté par une source toute l'année, pour un jardin résilient.
Confort : Pompe à chaleur, cheminées, cuisinière à bois pour les inconditionnels du feu de bois.
Extension possible : Terrain constructible de 1000 m² attenant, à acquérir en option.
Cadre et situation
Sur la route historique de Compostelle (accueil de pèlerins possible !), à 25 minutes seulement de Pau, à 1h15 de la montagne ou l'océan, proche de l'Espagne.
Une opportunité rare pour qui souhaite un lieu d'accueil, une grande famille, une activité agricole, touristique ou artisanale.
Imprégnez-vous du charme, imaginez vos projets :
Ferme familiale, gîtes, accueil de randonneurs/cyclistes, habitat partagé, production fermière, salle de réception/mariage, tiers-lieu, ou tout simplement refuge paisible pour citadins en mal d'authenticité?
Contactez Benjamin ? 123webimmo Béarn ? pour en discuter et repousser les limites de vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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