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Vente maison 888 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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3 402 €/m²
1 Garage

L'AGENCE GAILLARDE

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Description

Au coeur de Brive, à l'abri de murs discrets et dans l'intimité d'un jardin conçu pour la détente, cette belle demeure rénovée accueille votre projet de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Depuis le hall d'entrée, la vie de plain pied s'organise autour du vaste séjour, belle pièce de réception ouverte dès les beaux jours sur la terrasse et la piscine chauffée, ou au confort plus intime en mode hivernal devant la cheminée. La cuisine aménagée, esthétique autant que fonctionnelle - avec son office indépendant - s'ouvre également sur l'espace cuisine d'été extérieur, promesse de repas estivaux agréables et réussis ! Les étages quant à eux sont réservés aux chambres, élégantes, de surface généreuse et toutes avec salle d'eau privative. Un grand dressing est associé à la chambre principale. Un salon confortable fera tout aussi bien office de bibliothèque, bureau ou pourquoi pas chambre supplémentaire ? Côté pratique, les véhicules trouvent évidemment leur place dans le garage et les volumes du sous-sol sont idéaux pour les locaux techniques et autres rangements. A deux pas des établissements scolaires, commerces et commodités du centre ville. Des volumes généreux où chacun trouvera sa place, des prestations de qualité, un confort contemporain... Et si vous posiez vos valises à Brive ?

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXZXENJ

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Caractérisques

Prix de vente : 888 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Séjour de 59 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (704 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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