Vente maison 472 000 €

261 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

Venez découvrir cette propriété avec deux maisons avec une entrée indépendante chacune, à moins de 15min de Brie comte robert, sur une jolie commune à moins de 5min à pied des commerces de proximité et des écoles (maternelle et primaire). A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris gare de l'Est en 35min).
La maison principale de 178m2 se compose au RDC, d'une entrée donnant accès à une pièce de vie SPACIEUSE de plus de 42m2, une cuisine INDEPENDANTE de plus de 11m2 avec une buanderie, et un wc.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres dont 2 avec accès au balcon vu sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 2ème et dernier étage, un palier donne sur une chambre de 28,70m2 (au sol) avec une salle d'eau avec wc.
La seconde maison de 82m2, se compose au RDC d'une pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine ouverte, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ( de 18,96 et 14,70m2).
IDEAL POUR TRAVAIL INDEPENDANT !
Le tout sur un terrain clos et arboré de 630m2, avec une TERRASSE COUVERTE de 96m2 dépendances, une cour pouvant stationner 3 véhicules , un GARAGE de 60m2 et une cave viennent compléter ce bien.
RARE SUR LE SECTEUR
Cette annonce référence 292080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.
Prix du bien : 472 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 472 000 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CINDY VERHAEGHE - BSK IMMOBILIER

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