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21
Vente maison 1 630 000 €
261 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
261 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 6 245 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 100 m des plages, cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes.
Réalisée avec des prestations d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et raffinement absolu.
Développée sur 262 m² cette villa offre de vaste volume où chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une intimité totale. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois raffiné et généreux.
Un hall d'entrée cathédrale aux volumes aériens vous conduit vers un double séjour et une cuisine contemporaine de standing, prolongée par une grande buanderie parfaitement équipée.
Toujours au rez- de -jardin, vous découvrirez une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² offrant un espace nuit raffiné avec salle de bains complète (baignoire, double douche, wc), un vaste dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé sans vis à vis.
A l'étage, un vaste hall distribue une seconde suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau élégante avec double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès à une salle d'eau commune avec double vasque et wc indépendant.
Pour parfaire cet étage d'exception, un solarium ainsi qu'une élégante terrasse filante reliant toutes les chambres prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant un lieu de détente privilégié, baigné de lumière.
Vous serez séduit par des prestations de standing telles que la domotique intégrée, la climatisation gainable, les stores et volets motorisés, le double garage carrelé avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.922195
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340934760411 - Réf Superimmo : ANVXZL0ME
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| Prix de vente : 1 630 000 € | Prix au m² : 6 245 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 261 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 610 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 54 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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