Vente maison 493 500 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vérines (17540)

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1 898 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

AD IMMOBILIER

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Description

Vérine - Secteur Loiré - Maison de 260m² habitable avec des prestations de qualité , le tout à 20 minutes de La Rochelle.
Cette maison vous offre une belle pièce de vie de 52m² composée d'une entrée avec couloir desservant un espace salle à manger, un coin cuisine et un salon donnant sur l'extérieur.
A l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée vous disposez aussi d'une buanderie et d'un WC indépendant.
L'extérieur vous permettra de profiter d'un grand jardin et d'une grande terrasse avec préau permettant d'installer une cuisine d'été.
Les plus du biens: Stationnement sur la parcelle, Emplacement idéal vis à vis de La Rochelle
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2823.00 € et 3821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : AD0887-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYEBQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 1 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 823 € / an

Maximum : 3 821 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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