Vente maison 545 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vergèze (30310)

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2 096 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Gaël HUGUES - Comptoir Immobilier de France

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Description

Exclusivité
Sur un terrain de 1 376 m2, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel, que ce soit pour un investisseur, un artisan, un marchand de biens ou un particulier à la recherche d’une grande maison familiale avec dépendances.

La maison principale, habitable immédiatement, développe environ 150 m2 à l’étage. Elle comprend quatre chambres, une cuisine séparée, une salle à manger attenante, un vaste séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.
Côté extérieur, deux terrasses, l’une orientée à l’ouest et l’autre à l’est, permettent de profiter du soleil à toute heure.

vous trouverez :
Un appartement indépendant d’environ 40 m2, comprenant une chambre.
Un deuxième logement indépendant d’environ 67 m2, avec deux chambres, actuellement loué jusqu’à fin janvier (accès privatif).

La propriété dispose également de :

Une première remise d’environ 59 m2, à aménager selon vos besoins.
Une double remise d’environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Un local piscine, attenant à la belle piscine qui complète l’ensemble.

L’extérieur, arboré et sans vis-à-vis, permet d’envisager plusieurs projets : regroupement familial, activité professionnelle, création de gîtes ou logements locatifs, ou encore espace de vie unique avec dépendances aménageables.

Un bien rare sur le secteur de Vergèze, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : V6970097658 - Réf Superimmo : ANVXZZCO7

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

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260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 376 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1870
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 244 € / an

Maximum : 9 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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