Vente maison 95 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sussac (87130)

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365 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

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Description

Située dans la campagne tranquille de la commune de SUSSAC, cette maison en pierre comprend 7 chambres, une grande grange attenante, un studio et deux autres dépendances. Située au bord de la rivière Combade, cette propriété dispose d'un terrain de 6605 m². En entrant dans la maison, vous arrivez dans un petit hall d'entrée. A droite du hall d'entrée se trouve une jolie chambre de 16,4 m². A gauche du hall d'entrée, vous entrez dans le salon (16,8 m²) où vous trouverez une cheminée abritant un poêle à bois très confortable. Une porte à l'arrière du salon vous mène à une fabuleuse cuisine de 33 m², récemment installée, avec des portes sur deux côtés donnant sur le jardin. Ce rez-de-chaussée est complété par un wc et une autre chambre de 22 m². Un escalier en bois depuis le hall d'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez 5 chambres (15,8, 16, 15,4, 15,1 et 15 m²), chacune avec salle d'eau attenante. Il y a également une salle d'eau séparée, parfaite pour les occupants des chambres du rez-de-chaussée. Attenant à la droite de la propriété se trouve une grange exceptionnelle avec une porte coulissante très haute, suffisamment large et haute pour permettre l'entrée d'un camping-car (ou plusieurs). La grange est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur et mesure 272 m². Attenant à la droite de la grange se trouve un studio accessible de l'intérieur ou de l'extérieur. A l'arrière de la maison se trouve une dépendance séparée et plus loin sur le terrain, une autre dépendance, anciennement utilisée comme écurie. La propriété a été entièrement rénovée l'année dernière, avec une nouvelle installation électrique et de nouveaux radiateurs. La propriété est chauffée au fioul et la plupart des fenêtres sont à simple vitrage, à quelques exceptions près. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La Haute-Vienne abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La propriété est située à seulement 2 km du village de Sussac. Les villes plus importantes de Châteauneuf-la-Forêt et Eymoutiers sont à seulement 7 km et 12 km. L'aéroport de Limoges est accessible en 55 minutes, et les autoroutes A20 et A89 sont facilement accessibles. Une magnifique propriété au bord de la rivière qui a beaucoup à offrir. Cet endroit a un énorme potentiel pour de nombreux projets, entreprises ou simplement comme grande maison familiale ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : CC-4855 - Réf Superimmo : ANVXZAI20

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 365 € / m²
Taxe foncière : 2 499 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 605 m²	6 salles d'eau
7 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 038 € / an

Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Historique des prix

8 décembre 2025

Baisse de 25,2%

95 000 €

15 août 2025

127 000 €

Localisation

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