Vente maison 548 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – COULÉE VERTE / PARC DU MORBRAS
Emplacement :
- À 2 minutes des arrêts de bus
- Gare RER à 10 minutes
- Accès à Châtelet en 30 minutes
- Centre-ville et commerces à 5 minutes
- Proximité des écoles
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée accessible par quelques marches
- Double séjour lumineux :
- Salon avec cheminée
- Salle à manger prolongée par une grande terrasse extérieure
- Cuisine séparée et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse
- 2 Chambres avec vue sur le jardin
- Grande salle d'eau
- WC séparé
Étage supérieur :
- Accès par un solide escalier
- Deux vastes chambres avec rangements intégrés
- Pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou salle de jeux
- Palier spacieux avec coin lecture et rangements
- Salle de bain
- Second WC séparé
Sous-sol :
- Garage pour 2 véhicules
- Espace de rangement supplémentaire
- Cave à vin
- Buanderie
Extérieur :
- Magnifique jardin
Conclusion :
N'attendez plus pour découvrir le charme indéniable de cette maison, idéalement située et offrant des volumes généreux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 548 000 €

Prix au m² : 2 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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PHILIPPE PINÇON-BERTHON - IAD

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