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Vente maison 875 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 365 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS poser vos valises dans ce superbe corps de ferme rénové, situé au calme au coeur de Francheville, à proximité immédiate des écoles et des commodités ?
Découvrez cette jolie bâtisse d'une superficie totale de 260 m², dont une dépendance aménagée en duplex de 44 m², le tout sur une propriété de 1 100 m² !
DISPOSITION :
Pour la maison de 220 m²
0 : Entrée principale, cuisine dinatoire, buanderie, 2 salons, WC indépendant et chaufferie
1 : 5 chambres, 1 bureau, 1 coin télé ou salle de jeux, 3 salles d'eau, 3 WC
Extérieur :
Côté sud, une cour intérieure avec 2 grands espaces abrités.
Côté nord, un jardin clos, arboré et piscinable.
Pour la dépendance de 44 m²
0 : Pièce de vie avec cuisine ouverte et WC
1 : Chambre avec dressing + salle d'eau
Extérieur : cour privative de 60 m²
Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Une cave
Les +
- Emplacement idéal à 10min à pied du Bourg de Francheville
- Ancien corps de ferme rénové en gardant les codes de l'ancien
- Beaux volumes
- 5 chambres dont 2 suites
- 1 bureau
- Toutes les pièces de vie donnent sur les extérieurs
- Belle luminosité
- Aucun vis-à-vis
- Toiture rénovée
- Jardin piscinable
- Quelques rafraîchissements sont à prévoir
En bonus un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif !
Revenu mensuel à 850€ soit 10 200€ de revenu annuel.
Taxe Foncière annuelle : 3 127€
Frais d'énergie annuel (GAZ + ELEC) : 360€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette belle bâtisse !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM353-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVX1015XF
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 3 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 3 Parkings | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 4 salles de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 770 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 69 55 19 29
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