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18
Vente maison 4 490 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 17 269 €/m²
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas de la plage et du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez une propriété rare, subtile alliance entre le faste de la Belle Époque et le confort contemporain. Entièrement repensée dans les règles de l'art, cette villa iconique à l'architecture remarquable incarne l'âme prestigieuse de la Côte d'Azur. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, sublimée par de grandes ouvertures traversantes et des volumes généreux. La maison principale s'articule autour d'un vaste salon avec terrasse, d'une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, et de quatre chambres élégamment aménagées, dont deux superbes suites. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'une dépendance indépendante composée d'un appartement deux pièces et d'une suite avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités avec raffinement et discrétion. L'extérieur, véritable écrin végétal de 1 200 m², mêle la sérénité d'un jardin méditerranéen mature au confort moderne : piscine aux lignes épurées, pool house aménagé, sanitaires extérieurs, espaces de détente à l'abri des regards. Un luxe rare à deux rues, deux accès, un double garage. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, décoration raffinée, finitions irréprochables... Cette villa est vendue meublée et équipée, prête à vivre, prête à vous accueillir. Un art de vivre à la française, suspendu entre terre et mer. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 2288 - Réf Superimmo : ANVXZKV0Z
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| Prix de vente : 4 490 000 € | Prix au m² : 17 269 € / m² |
| Taxe foncière : 4 034 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 208 m² | Piscine |
| 2 Garages | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 5 salles d'eau | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528
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