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26

Vente maison 685 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Paul-de-Varces (38760)

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  • 2 635 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
EFFICITY - Thierry Duchatel

EFFICITY - Thierry Duchatel

26 avis
06 85 25 33 94
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Description

**OPPORTUNITÉ RARE GRANDE MAISON FAMILLIALE !**
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Paul-de-Varces.
Découvrez ce bijou immobilier offrant une surface généreuse de 400 m² totale répartis sur 3 niveaux, dont 260 m² carrez et habitables, idéal pour accueillir une grande famille avec 2 appartements ou réaliser un projet de colocation voir de diviser en 4 appartements.
Les 2 appartements sur 2 niveaux sont équipés de 2 grandes pieces de vie, 8 chambres spacieuses et lumineuses et de plusieurs salle d'eau et salle bains qui séduiront les amateurs d'espace et de confort, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Profitez d'une exposition Est et des 2 terrasses exposées sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien d'exception, construit entre 1945 et 1970, bénéficie d'un sous-sol de 140 m², offrant 2 garage et caves et de combles de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ideal pour plusieurs famille ou artisans et atelier afin de répondre à tous vos besoins.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique de Saint Paul de Varces, tout en étant à proximité des commodités essentielles, ( école primaire, épiceries, boulangerie, salle des fetes, infirmiers et kinésithérapeutes )
Un grand rafraichissement serait bénéfique pour cette maison malgré l'habitabilité immediate du bien qui est en excellent état.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez moi directement au 0685253394 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/05/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 155611 - Réf Superimmo : ANVXVPR09
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 005 m²Orientation : Est
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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EFFICITY - THIERRY DUCHATEL

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