Vente maison 745 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mesmin (85700)

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2 865 €/m²
1 balcon

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Description

Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin
Imaginez vivre dans un véritable château, niché au coeur de la campagne vendéenne. Ce joyau architectural, situé à Saint-Mesmin, vous offre une opportunité rare de vous plonger dans un cadre de vie exceptionnel. Érigé à la fin du XIX? siècle avec un soin méticuleux et entièrement rénové en 2016, ce château conjugue avec élégance le charme historique et le confort moderne.
D'une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure de prestige propose des espaces de vie raffinés, notamment un séjour spacieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, équipée d'une cheminée ornée de pierres de Plochères, ajoute une touche de caractère authentique. Le balcon constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un parc de 6 hectares, partiellement boisé, entoure la propriété et offre une vue dégagée. Une dépendance récente, comprenant cinq boxes à chevaux, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Le château est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en bois et un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le système de chauffage par géothermie, l'installation électrique, et l'assainissement, entièrement neufs, garantissent une tranquillité d'esprit totale.
Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un restaurant. À 10 minutes, plusieurs collèges et crèches supplémentaires sont accessibles.
Enfin, les amoureux de nature et de tranquillité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts alentours.
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 7902 2019 000 206 345
RCP Galian.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM2360-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZWB2

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 60 065 m²	Vue dégagée
Cave	1 balcon
Séjour de 1 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 774 € / an

Maximum : 3 752 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2016 000 004 135