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5

Vente maison 2 080 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 8 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Chrystelle AUGENDRE - iad

Chrystelle AUGENDRE - iad

25 avis
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Description

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Plein coeur de Saint-Servan – Élégance contemporaine et calme absolu sans vis à vis et terrain clos de murs en pierre (terrain constructible et division possible)
Envie d'une maison familiale où chacun peut trouver sa place ?
Possibilité de vivre de plain-pied (2 suites parentales), recevoir des invités (3 chambres, possibilité 4), profiter en famille, entre amis d'un grand jardin plein Ouest, agrandir ou construire...
Cette propriété ne vous lassera pas indifférent et ses atouts sont indéniables comme de beaux espaces, une maison totalement rénovée et pensée pour être facile à vivre au quotidien ! Et le tout dans le quartier prisé de Saint Servan, à 2 pas de tout.
Le mot d'ordre ? Posez vos valises et profitez !
Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété d’exception. Confrères, consoeurs, n'hésitez pas, je suis ouverte au partage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1862591 - Réf Superimmo : ANVXZPHFK
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Caractérisques
Prix de vente : 2 080 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Terrasse
Année de construction : 2021Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 43 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CHRYSTELLE AUGENDRE - IAD

Siren : 522289719
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