Vente maison 319 500 €

260 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Louet-sur-Vire (50420)

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1 229 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 10 parkings

Pozzo Immobilier Torigni

180 avis

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Description

L'agence Pozzo Immobilier de Torigni-les-Villes vous présente en avant première cette propriété du 17 éme siècle à la vue imprenable. Entourée de plus de 4 Hectares surplombant la vallée, cette ancienne fermette vous accueille dans un environnement naturel. Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, coin cuisine, salle d'eau avec wc, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace bar-salon avec poêle à bois, buanderie-cellier sur l'arrière. A l'étage: couloir desservant: 4 grandes chambres dont une avec un espace de bains et douche , une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au 2éme étage: les combles aménagés en 2 pièces et 3 chambres bénéficient d'une belle luminosité. Les 5 dépendances projettent un beau potentiel de rénovation pour différents projets. La plus grande (340m² env.) accueille un préau avec four à pain ainsi qu'une salle de jeux. Une belle terrasse face à la maison en fera rêver plus d'un(e) sur les hauteurs... Bien qu'elle soit rénovée, des travaux sont à prévoir: couverture, carrelage rdc, performance énergétique. Bien rare à la vente, a visiter en exclusivité sur rdv !

Publiée le 25/03/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 50775 - Réf Superimmo : ANVXY5RJH

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 426 €	Taxe d'habitation : 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 41 490 m²	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1600
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2016 000 004 848

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