Vente maison 3 990 000 €

260,27 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

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15 330 €/m²
Meublée
Cuisine de 13 m²

MY LITTLE COTE D'AZUR

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Description

AURON/ CHALET D 'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE
Ce magnifique chalet construit en 2012 aux prestations haut de gamme est localisé à 8 minutes à pieds du centre de la station et de la remontée mécanique du Riou.
Son implantation sur un terrain de 1737 m2, offre une vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. La superficie de référence de 270.87 m² permet un agencement différent selon vos souhaits.
Il est composé de :
AU REZ de JARDIN:
Immense hall d'entrée, deux chambres avec chacune leur salle d’eau, dressing, un salon avec cuisine équipée, une buanderie, un WC Indépendant, une grande terrasse sud, Un extension de 40 m2 à aménager selon vos souhaits (plans architecte communiqués), un sauna, un deuxième WC indépendant.
AU NIVEAU 1 :
Grand salon séjour avec avec cuisine équipée séparée par une verrière donnant sur une splendide terrasse sud et Ouest avec spa de nage extérieur de 5,50 x 2,50 M, un bureau, un dégagement et un WC indépendant.
Un majestueux escalier ouvert conduit :
AU NIVEAU 2 :
Deux chambres en suite avec salle de bain et mezzanines, dont une avec grande douche/hammam, un dressing,
Un garage fermé de 28 m2 vient compléter ce bien.
Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 83421118 - Réf Superimmo : ANVXTL2QE

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 15 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260,27 m² (carrez : 270,87) - 8 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Vue sur montagne, sur forêt	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 58 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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