Vente maison 1 600 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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6 154 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Authier-Immo

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Description

Vente Propriété d'Exception à Roquefort-les-Pins : Mas Authentique Rénové
Découvrez l'opportunité d'acquérir un mas authentique de huit pièces et sept chambres à Roquefort-les-Pins, offrant une surface généreuse de 260 m² sur un domaine enchanteur de 2 771 m², le tout proposé à 1 600 000 €.
Un havre de Paix et de Raffinement
Niché dans un calme absolu, ce mas en pierres incarne le charme à l'état pur. Entièrement rénové avec le plus grand soin par des artisans locaux de renom, il a su conserver l'âme et le caractère originel du lieu tout en intégrant des prestations de haute qualité. Le magnifique terrain, riche de multiples essences méditerranéennes, est un véritable écrin de verdure, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'une vaste piscine de 15x6 mètres avec sa plage en bois, invitant à la détente et à la convivialité.
Agencement Intérieur Harmonieuse
Cette propriété familiale d'exception se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et confortables.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un espace nuit comprenant une grande chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle de bains spacieuse et élégante, un dressing fonctionnel et une buanderie pratique.
Le niveau inférieur est dédié aux espaces de vie et de réception. Il abrite un espace repas convivial avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger attenante, et un salon chaleureux orné d'une magnifique voûte en pierre et agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un cellier et un bureau complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire avec cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau modernes, une bibliothèque propice à la lecture et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Une Rénovation d'Excellence
La rénovation de qualité supérieure a été exécutée par les meilleurs artisans de la région, assurant une parfaite harmonie entre l'authenticité des matériaux anciens et le confort des équipements contemporains. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Nous vous invitons vivement à découvrir ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 82662566 - Réf Superimmo : ANVXSLMR9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 6 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 771 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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