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Vente maison 550 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades-sur-Vernazobre (34360)
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades-sur-Vernazobre (34360)
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- 2 115 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables
Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian.
Cette villa spacieuse de 210m² comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Une arrière-cuisine
Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert)
4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage
Un bureau et un atelier
Un double garage de 35m²
Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées.
Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir.
Les extérieurs :
Belle piscine de 12x6 m
Multiples terrasses couvertes et découvertes
Boulodrome avec éclairage
Douche extérieure
Piscine au chlore
Fosse septique neuve (2025)
Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal.
Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 )
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 830036065334 - Réf Superimmo : ANVXYGG9A
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 115 € / m² |
| Taxe foncière : 2 730 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 485 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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