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Vente maison 295 500 €
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
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- 1 137 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Humery vous propose: **MAISON DE CARACTÈRE - 6 CHAMBRES - JARDIN - BALCON - Oloron-Sainte-Marie**
Ensemble immobilier constitué d'une maison principale d'environ 233m² et d'une dépendance d'environ 27m².
Située au cOEur d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure de caractère possède un charme authentique et des possibilités infinies.
Elle est déale pour une famille tout en bénéficiant d'un petit appartement pour accueillir amis et/ou famille ou pour un usage de gite ou de chambre d'hôte.
Cette maison se prête également pour un investisseur locatif avec la possibilité d'y faire plusieurs appartements.
La maison principale se répartie sur 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique escalier de bois. sa vaste cuisine attenante à la buanderie et donnant sur la cour intérieure et son salon lumineux.
Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain et 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et ses WC.
Au deuxième étage, 3 autres chambres viennent compléter les espaces nuit. Vous y trouverez également un studio à rénover.
Les combles sont également exploitables.
Un gîte indépendant d'environ 27m² complète le tout
Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour en exploiter tout son potentiel, mais une fois rénovée, elle sera une véritable pépite. Bénéficiant d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, écoles et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un charmant cocon ou pour un investisseur locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Investissez dans l'histoire, créez votre futur chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1814434 - Réf Superimmo : ANVXZ8BW9
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| Prix de vente : 295 500 € | Prix au m² : 1 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 370 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 650 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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