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28
Vente maison 428 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Noyal-Pontivy (56920)
260 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Noyal-Pontivy (56920)
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- 1 646 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Pontivy, cette belle maison contemporaine de 2018 vous séduira par ses volumes généreux, son cadre et ses prestations de qualité. Extérieur : Implantée sur un terrain clos et paysagé de 3180 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique en aluminium, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2020). De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse. Deux suites parentales, (une avec dressing), un WC indépendant, un dégagement, ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent ce niveau. Étage : À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. Un deuxième escalier mène à un espace bureau et une 7ème chambre située au-dessus du garage. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium bicolores Fosse septique conforme Garage attenant Alarme Portail électrique Construction de qualité en brique Ardoise naturelle Plomberie en cuivre Connectée à la fibre Terrain piscinable Localisation : Dans un environnement calme en campagne, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et écoles et collèges de Noyal Pontivy et Pontivy. Honoraires : 13 000 € TTC (3,13 %) inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 26180
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : BC1A996AEBB64415 - Réf Superimmo : ANVXZX1A8
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 1 646 € / m² |
| Taxe foncière : 1 922 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 180 m² | 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 3 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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