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Vente maison 335 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nonette-Orsonnette (63340)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nonette-Orsonnette (63340)
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- 1 288 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NONETTE-ORSONNETTE (63340) - MAISON DE MAITRE - 260 m²- 6 CHAMBRES- DEPENDANCE- CAVE. 1073 m² DE TERRAIN.
Eric PONS et Jérôme Chevalier , EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bien d'exception.
Au cœur du charmant village d'Orsonnette, à deux pas de la petite église, découvrez cette ancienne maison vigneronne de 260 m², un bien rare au charme authentique et à l'allure majestueuse.
La maison se répartie comme ceci :
Rez-de-chaussée :
•Une superbe pièce de vie voûtée de 55 m², pouvant accueillir le séjour, bibliothèque… au cachet incomparable.
•Une salle à manger de 30 m² chaleureuse grâce à une superbe cheminée en pierre.
•Une cuisine et un 1er WC complètent ce premier niveau.
Vous accéder à l'étage par un magnifique escalier en pierre de Volvic.
Au 1er 6 chambres spacieuses et une salle d'eau.
L'étage dessert six chambres, toutes de beaux volumes, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Deuxième étage : un potentiel exceptionnel
Les 100 m² de combles entièrement aménageables offrent un espace rare, idéal pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de loisirs ou un espace professionnel.
Dépendances & cave
•Dépendance de 70 m² accueillant la chaufferie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
•Superbe cave enterrée de 30 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage de caractère.
Travaux récents
•Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022
•La toiture est neuve.
Avec son prestige intemporel, ses volumes remarquables et ses rénovations clés déjà réalisées, cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un village paisible et pittoresque.
N'hésitez pas à contacter Jérôme Chevalier ou Eric Pons si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 199599 - Réf Superimmo : ANVXZX0AC
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 073 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 500 € / an
Maximum :
7 600 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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