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Vente maison 945 000 €
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
260 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 3 635 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwénola Visa vous propose: Ensemble immobilier rare – Narbonne
Villa contemporaine + parcelle cadastrée constructible – deux parcelles au total : 2700 m2
Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un bien d’exception : une villa contemporaine de grand confort en PLAIN PIED accompagnée d’une parcelle attenante déjà cadastrée de 1 100 m², offrant de multiples perspectives.
La villa principale 270m2 (parcelle 1600 m2)
De plain-pied, pensée pour conjuguer élégance et praticité, elle offre :
Un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur grâce aux baies à galandage,
Une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par une terrasse et un espace barbecue,
Une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et grande salle d’eau,
Deux autres chambres, chacune avec salle d’eau,
Un bureau (ou chambre supplémentaire),
Un appartement indépendant d’environ 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire (chambre, salle d'eau et salon)
Les atouts extérieurs:
Piscine 6 x 6 m entourée d’une terrasse bois et d’un pool house,
Garage de 35 m², espace atelier,
Puits par forage (50 m).
Les prestations:
Climatisation Gainable
Baies vitrées à galandage,
Volets roulants électriques centralisés,
Alarme, adoucisseur d’eau,
Hauteur sous plafond généreuse, volumes lumineux.
Le potentiel parcelle 1100m2:
La maison est livrée avec une parcelle cadastrée indépendante de 1 100 m².
Plusieurs possibilités :
Construire une seconde villa,
Revendre la parcelle séparément,
Conserver l’ensemble pour bénéficier d’un grand domaine privé.
Une propriété rare, confortable et évolutive, qui s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu’à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier.
Prix: 945 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1829405 - Réf Superimmo : ANVXZDGIL
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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