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Vente maison 299 000 €
260 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Morières-lès-Avignon (84310)

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  • 1 150 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
EFFICITY - Claudie Delauche

EFFICITY - Claudie Delauche

4 avis
06 08 73 79 91
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Description

84310 MORIÈRES LES AVIGNON - IMMEUBLE AU CENTRE DU VILLAGE - 1 GRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble au centre de Morières les Avignon.
Cet immeuble de 262 m² est divisé sur 2 niveaux :
- au Rez de chaussé, un local professionnel de 154 m2 équipé d'une climatisation et de plusieurs grandes vitrines peut être occupé soit pour une activité commerciale ou administrative. Il existe 2 entrées possibles.
- au 1er étage, un appartement de 108 m2 avec une belle terrasse ensoleillé. L'appartement bénéficie d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte.est organisé avec 3 chambres
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque recoin de cette propriété. Son exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable.
La maison dispose d'une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Imaginez-vous siroter un café le matin ou partager un repas convivial en famille ou entre amis, tout en profitant de l'air frais et du soleil du sud.
Le séjour spacieux de 57 m² est le cœur de cette maison, un espace de vie accueillant et lumineux où il fait bon se retrouver en famille. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Le jardin de 170 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez aisément imaginer des moments de détente ou des jeux en plein air pour les enfants.
Vous disposerez également d'un sous-sol de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Sa structure en parpaing et sa toiture en tuile artisanale en font une propriété solide et pérenne.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal à Morieres-les-Avignon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claudie Delauche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°845257609.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 153568 - Réf Superimmo : ANVXVAOA9
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²
Taxe foncière : 3 171 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement260 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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