Vente maison 345 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

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1 327 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique, solaire
Piscine

FERHANI Loïc - immo reseau

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Description

Découvrez cette magnifique maison rural de 260 m2, située à Coux, en Charente- Maritime, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles et commerces. Caractéristiques principales: - 8 piéces dont 4 chambres ( de 11 à 15 m2) - Cuisine spacieuse de plus de 17 m2 avec arrière-cuisine - Vaste pièce de vie de 90 m2 comprenant salle à manger et salon - Salle d'eau, salle de bain et 2 WC - Cave aménagée, idéale pour les amateurs de vin - Garage de 53 m2 et abri pour caravane Extérieur Loisirs : - Terrain de 7238 m2, arboré et fleuri - Cabanon et 4 places de parking - Sublime piscine couverte de 96 m2 avec espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux Cette maison allie charme de la campagne et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Une visite s'impose! Contatez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j/7 Prix de vente 376 200 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)

Publiée le 13/02/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011438645 - Réf Superimmo : ANVXXV8QX

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 238 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 garages - 4 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique, solaire	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 3,9%

345 000 €

26 mars 2025

Baisse de 4,6%

359 000 €

13 février 2025

376 200 €

Localisation

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FERHANI LOÏC - IMMO RESEAU

Siren : 879665701