Vente maison 368 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance.
La piscine est indispensable
Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne.
Vous aimez l'atypique de qualité.
Ce bien en plus d'être original doit être très spacieux avec des dépendances.
L'isolation doit être performante.
Un grande terrain de 1HA serait un plus.
Alors suivez-moi pour découvrir une maison d'architecte très spacieuse et très bien entretenue avec sa piscine sécurisée dans un environnement bucolique hors norme. C'est un bien unique sur le secteur.
L'airial de chênes séculaires vous accueille dans une ambiance qui invite à la détente et la positivité. L'environnement est très apaisant. La superficie du terrain est d'environ 6000 M2 (possibilité d'avoir 4000M2 supplémentaire).
L'emplacement aux portes de Mazerolles est idéal pour rejoindre très rapidement la rocade et le centre de Mont de Marsan.
La maison principale avec sa véranda à une superficie totale habitable de 205M2.
La circulation est aisée avec un grand salon/salle à manger donnant sur la véranda fermée, 4 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau) et un dressing (transformable en 5ème chambre), une grande salle de bains, 2 wc, une cuisine totalement équipée, une cuisine d'été, un bureau et une grande entrée très accueillante.
Le chauffage central est assuré par un système air/eau très performant et économique.
Le chauffe-eau thermodynamique est encore un plus.
Climatisation réversible air/air pour le salon, couloir chambres.
Aspiration centralisée pour l'aspirateur.
Une annexe habitable de 55M2 avec accès à la piscine vous permettra de créer un gîte, une salle de sport, une salle de projection ou tout simplement un lieu pour recevoir vos amis pour de longues soirées d'été.
La piscine enterrée est sécurisée avec un abri coulissant qui vous permettra de garder une température idéale.
L'isolation est excellente avec un DPE B/A pour la maison principale et D/A pour l'annexe.
Des panneaux photovoltaïques vont vous permettre d'être pratiquement en autonomie énergétique et c'est le gage d'une belle économie.
La grande dépendance ouverte de plus de 80M2 vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et de créer votre atelier.
Une grande cave de 50M2 est implantée sous une partie de la maison avec accès depuis l'intérieur de la maison et l'extérieur.
Un hangar agricole au fond de la parcelle fera un abri idéal pour un cheval ou des animaux.
Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel: 0787394623).
Je suis à votre disposition pour une visite.
Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 585526 )

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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