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Vente maison 499 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mieussy (74440)

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  • 1 919 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

151 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec âme
Ici, chaque pièce raconte une histoire et respire la sérénité. Cette ferme de 174 m², entièrement rénovée, est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où l’authenticité se mêle au confort moderne. Vous n’avez rien à prévoir, si ce n’est d’imaginer vos plus beaux moments en famille ou entre amis.
À l’intérieur, l’espace se fait généreux et accueillant. Des chambres qui invitent au repos, des pièces d’eau élégantes, un bureau pour travailler en toute quiétude… chaque détail a été pensé pour que l’on s’y sente bien, simplement. D’autres surprises sont à découvrir…
À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin pour partager des instants conviviaux, une terrasse et un balcon pour profiter du soleil et de la douceur des saisons. Et pour aller plus loin, un garage/atelier spacieux où tout est possible : bricoler, créer, aménager un espace de loisirs Et ce n'est toujours pas fini, profitez de 150 m² de superficie à réinventer selon vos envies : une promesse de nouveaux possibles, à vous d’écrire la suite...
Habitable immédiatement, cette demeure est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder où elle n’attend que ses nouveaux propriétaires.
Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et venez la découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1831136 - Réf Superimmo : ANVXZC9RL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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