Vente maison 990 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 808 €/m²
2 Garages
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Très belle maison contemporaine proche du centre ville de Mérignac et du tram.
Dans un environnement arboré, calme et résidentiel, cette magnifique villa dispose d'une grande pièce de vie de près de 100 m², 4 chambres et 3 salles de bain.
Les prestations de cette maison sont haut de gamme et aux beaux volumes, s'ajoutent le confort d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
A l'extérieur, le jardin paysagé et la grande piscine invitent à la détente.
Proche commerces, écoles, transports (Tram A et bus)
N'attendez plus pour vous laisser séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 5550-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZ14OO

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 179 m²	Piscine
2 Garages	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 858 € / an

Maximum : 2 677 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 9,2%

990 000 €

9 juillet 2025

1 090 000 €

Localisation

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Siren : 753396902