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Vente maison 419 890 €
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Maubourguet (65700)
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Maubourguet (65700)
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- 1 615 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle de 260 m2 habitables offrant un espace de vie chaleureux et spacieux, sublimé par une rénovation pensée par un architecte dans les années 80 qui a créé de la fluidité entre les pièces et modernisé l'ensemble tout en conservant son cachet d'antan avec ses murs en pierre, poutres apparentes et colombages.
Maison avec une atmosphère raffinée et authentique-IDÉALE comme grande maison familiale, entrepreneurs ou chambres d'hôtes !
Au rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, invite à des moments de détente en famille ou entre amis.
-Un passage mène à l'arrière vers un espace baigné de lumière naturelle (grâce à un puits de jour) comprenant une salle à manger conviviale et de l'autre côté un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible.
- La cuisine aménagée, sa belle cheminée ouverte et son accès direct à la terrasse est un véritable appel à la convivialité.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et deux WC viennent parfaire l’agencement de la maison.
À l’extérieur, le terrain de 4 800 m2 est un écrin de verdure où se mêlent jardin clos sécurisé, arbres fruitiers et espaces propices à la détente.
Deux belles terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Des dépendances comprenant un atelier et plusieurs granges que l’on peut aussi imaginer transformer en partie habitable, en gîte, en atelier artistique….
Située dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 10 minutes de Maubourguet (ville avec toutes commodités, collège…), 30 minutes de Tarbes et de son aéroport, et à proximité des vignobles de Madiran.
Les amateurs de culture seront ravis de se trouver à moins de 30 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz international.
Le + : Transports en commun à 200m !
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 2158 - Réf Superimmo : ANVXY5OCC
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| Prix de vente : 419 890 € | Prix au m² : 1 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 790 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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