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Vente maison 1 195 000 €
260 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
260 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 4 596 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ne ratez pas cette Villa contemporaine à vendre à Mandelieu-la-Napoule, offrant un cadre de vie au calme absolu, à seulement 5 minutes des commodités en voiture.
D'une surface totale de plancher de 260 m², elle offre aujourd'hui 154 m² habitables en parfait état comprenant, au niveau principal (accessible de plain-pied en voiture) un vaste hall d'entrée, un séjour très lumineux de 50 m² et ouvert sur une grande cuisine équipée de 24 m² avec sa salle à manger attenante, le tout accédant à la terrasse d'angle de 48 m² avec une vue panoramique sur les collines, la baie de Cannes et la mer, jusqu'à Théoule.
Au même niveau de vie, 3 grandes chambres dont une chambre de maître de 17 m² et sa salle de bains en suite, et deux autres chambres de plus de 14 m² avec une autre salle de bains complète.
Au rez de chaussée, vous garerez facilement plusieurs véhicules devant l'immense garage de 92 m², et vous pourrez utiliser une belle pièce à vivre de 12 m² en chambre d'appoint (ou bureau), avec également une salle d'eau et un wc attenants. Cet espace peut, partiellement ou totalement être aménagé en logement indépendant, sans compter la possibilité d'agrandissement potentiel de la villa.
L'extérieur est un véritable atout : Magnifique terrain de 2560 m² agrémenté d'une superbe piscine de forme libre entourée de plages dallées, et son pool-house avec cuisine d'été. Petit clin d'oeil aux amis des animaux avec un poulailler de 10 m² au bout de la propriété, ainsi qu'un potager, le tout en limite d'espace vert protégé inconstructible.
Prix demandé : 1 195 000 € justifié. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien "coup de cœur".
La Visite Virtuelle en disponible sur demande et en agence.
Référence agence : 8866
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : ZU68-AXT-TM8 - Réf Superimmo : ANVXZRKJP
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 4 596 € / m² |
| Taxe foncière : 3 035 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 260 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 561 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 93 93 22 22
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