Vente maison 347 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

Magland (74300)

MAGLAND - Maison à Rénover
Dans un secteur ensoleillé et accessible en toutes saisons, proche de toutes les commodités, cette grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 925 m² en zone Uc (Constructible) du PLU, conviendra idéalement pour un investisseur.
Surface Totale de plancher actuelle : 413 m² sur 3 niveaux (Rez de jardin - Rez de Chaussée et 1er étage)
Possibilité de création de plusieurs appartements, de places de stationnement ou garage et de rénovation des combles (environ 100 m²)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9512.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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