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Vente maison 449 000 €
260 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Longwy (54400)
260 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Longwy (54400)
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- 1 727 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 30 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Maison de Maître avec Appartement Indépendant
L’agence Felice CAPRARO Immobilière et Manuel Capraro, vous propose cette maison de maître de caractère, idéalement située à deux pas de la gare de Longwy, dans un quartier calme et résidentiel.
Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, ses matériaux nobles et son appartement attenant indépendant de 84 m².
Caractéristiques architecturales remarquables :
La maison présente des éléments architecturaux de grande qualité :
Hauteur sous plafond de 2,70 m : typique des constructions du début du XXe siècle
Moulures au plafond : détaillées et élégantes, elles ajoutent du cachet aux pièces
Cheminées en marbre : présentes dans plusieurs pièces, elles sont à la fois décoratives et fonctionnelles
Escalier en chêne massif : imposant et central, il témoigne de la qualité des matériaux utilisés à l’époque
Ces caractéristiques confèrent à la maison un charme indéniable et en font un bien rare sur le marché immobilier local.
Description de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 12 m² avec majestueux escalier en chêne
Salon de 20 m² avec cheminée en marbre et parquet
Salle à manger de 24 m² avec cheminée
Cuisine full équipée de 30 m² avec accès à la terrasse
Salle de douche
1er étage :
Hall de nuit lumineux avec moulures
4 chambres spacieuses :
1 chambre de 22 m² avec balcon
1 bureau ou chambre
1 chambre de 19 m² avec salle de douche attenante
1 chambre de 20 m²
Salle de bain avec WC
Entresol : plusieurs caves et chaufferie d'une surface totale de 90m2.
Extérieurs :
2 terrasses
Jardin clos, arboré et sécurisé, garage fermé, place de parking intérieur.
Barbecue en brique
2 entrées indépendantes
Appartement indépendant (84 m²) :
Entrée séparée
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres de 12 m² chacune
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rodange) et à proximité immédiate des transports :
Gare SNCF à pied – accès direct au Luxembourg :
Rodange : 5 min
Esch-sur-Alzette : 20 min
Luxembourg-ville : 45 min (avec correspondance)
Accès rapide en voiture à Pétange, Differdange, Esch
Atouts principaux :
Bien rare à fort cachet
Volumes et luminosité exceptionnels
Parfait pour famille, profession libérale ou location
Aucun travaux à prévoir
Contact direct : 00 33 6 80 94 93 09 ou par e-amil :
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 85797671 - Réf Superimmo : ANVXYL3K0
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 1 727 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 11 pièces - 6 chambres | Vue sur jardin, sur rue |
| Année de construction : 1798 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 30 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 217 € / an
Maximum :
3 001 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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