Vente maison 695 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

Libourne (33500)

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2 673 €/m²
Exclusivité

Jonathan ABDALLAH - iad

15 avis

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Description

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cette maison de ville de 260m² située au centre ville de LIBOURNE avec ses grands volumes, son jardin et sa piscine...
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour traversant sur un salon, un wc séparé, une cuisine et son coin repas de 33m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin!
Au premier étage, on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc.
Au second, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur dans le jardin sans vis-à-vis un espace cuisine d'été, terrasse bois, une piscine 10X4.5 et en fond de jardin une dépendance de 80 m² à exploiter à souhait...
A ne pas oublier son garage de 30m² et une cave de 15m² qui complètent le tout ! Équipée d'une pompe à chaleur récente, double vitrage, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout...
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1791651 - Réf Superimmo : ANVXYXK8G

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 10 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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