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Vente maison 287 950 €
260 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Lempdes-sur-Allagnon (43410)

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  • 1 108 €/m²
  • Cuisine équipée
CBF CONSEILS AUVERGNE

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Description

CBF Conseils vous propose cette grande maison de village atypique 260 m2- 8 chambres- 8 chambres - Multiples possibilité
Vous cherchez un bien avec du volume, du caractère et du potentiel ? Grande maison pleine de charme, composée de 2 habitations reliées par une cour intérieure aménagée.
Environ 260 m2 habitables et une grande souplesse d'usage.L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable.
Une partie est actuellement louée en saisonnier, offrant une rentabilité immédiate.
Idéal grande famille, maison intergénérationnelle, gîte, restaurant intimiste, espace bien-être...
A deux pas de l'autoroute (sans nuisance), et d'une rivière.
Beau potentiel, à adapter à vos projets de vie ou professionnels.
Rentabilité rapide dès l'acquisition.
Pour visiter contacter Laetitia Combret au O6 75 07 21 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3282.00 et 4442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401428222

Publiée le 08/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM3063-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZ9GXH
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Caractérisques
Prix de vente : 287 950 €Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 14 pièces - 8 chambresCave
Cuisine équipée3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 282 € / an
Maximum : 4 442 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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